Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum genießen in Schluchsee.

Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und Garten verwirklichen?

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet sich auf einem Grundstück ohne angrenzende Nachbarn auf einer Fläche von 1.554 m².
Das freistehende Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und mehrfach saniert.

Von hieraus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See.

Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von aktuell 194 m², sowie weitere Nutzflächen mit rd. 42 m².

Im Untergeschoss finden Sie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küchenzeile und einem Duschbad. Die Wohneinheit hat eine Wohnfläche von 24 m² und wurde bislang als Ferienwohnung genutzt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich auf das Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Hier wohnen Sie auf 170 m² mit insgesamt 8 Zimmern.
Im Erdgeschoss sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre der eingebaute Kachelofen (Grundofen 2004). Die Räume sind mit einem Parkettboden sowie mit Fliesen in den Küchen und Bädern versehen. In der Einliegerwohnung und im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein Laminatboden verlegt.

Die Wohnungen sind mit Landhaus-Einbauküchen mit Granitplatten ausgestattet.

Der parkähnlich angelegte Garten ist leicht geneigt, terrassiert und mit einem wunderschönen Baumbestand ausgestattet.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2021 stillgelegt und es erfolgte der Anschluss an das Nahwärmenetz mit ökologisch-nachhaltiger Energieerzeugung am Ort.
Das geneigte Süddach bietet ideale Verhältnisse für die Installation einer Photovoltaikanlage bzw. Solarthermieanlage. Ein großer Warmwasserspeicher ist bereits vorinstalliert.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Malerisch direkt am Nordufer des Schluchsees gelegen, ist Schluchsee mit ca. 1.700 Einwohnern Hauptort und Zentrum der Gemeinde. Durch die Anbindung an die Dreiseenbahn ist Schluchsee gut erreichbar und liegt verkehrsgünstig an der B 500. Handwerks- und Fertigungsbetriebe haben ebenso ihren Sitz in Schluchsee wie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeindeverwaltung, die Grundschule und der Kindergarten sind hier im Hauptort angesiedelt, wie auch Banken, Ärzte und die Apotheke. Ein lebendiger Ortskern mit Cafés oder der Kur- sowie der Naturpark mit lauschigen Plätzen laden zum Verweilen ein. Weiterführende Schulen befinden sich unweit in Titisee-Neustadt, St.Blasien und Bonndorf.

Durch seine wunderschöne Lage direkt am See und inmitten schwarzwaldtypischer Landschaft ist Schluchsee vor allem touristisch stark geprägt. Hochklassifizierte Hotels sind hier ebenso zu finden wie familienfreundliche Ferienwohnungen oder gemütliche Pensionen. Nicht umsonst ist Schluchsee eine der übernachtungsstärksten Gemeinden im Hochschwarzwald und zuletzt 2005 zum beliebtesten Wanderort Deutschlands gewählt worden. Hervorzuheben sind die hervorragende Wasserqualität, die dem Schluchsee seit Jahren bescheinigt wird, sowie das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“. Sportlich präsentiert sich Schluchsee jedes Jahr mit dem bekannten Schluchseelauf im Mai und dem Triathlon im Juli. Sommer wie Winter ist Bürgern und Gästen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. 160 km markierte Wander- und Radwege, das bekannte Freibad „aqua fun“, Skilifte oder Langlaufloipen – um hier nur einige der vielen Angebote Schluchsees zu nennen.

– Parkett
– Fliesen
– Laminat
– Holzofen
– 3 Garagen
– Glasfaseranschluss
– Isolierglasfenster
– Balkone mit Aluminium-Balkonverkleidungen in Holzoptik
– Nahwärmeanschluss
– großer Garten mit Potential

Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen.